Ремонт офиса банка почти всегда начинается с демонтажа. Старые перегородки, кассовые стойки и напольные покрытия мешают новой планировке, поэтому их убирают в числе первых работ. Для такой задачи нужна бригада, которая знает специфику банковских помещений, учитывает сигнализацию, серверные узлы и банкоматы, и разбирает конструкции без ущерба для соседних кабинетов. Заказчик получает освобождённое помещение под чистовую отделку без лишнего мусора и простоев. Работы согласовывают с управляющей компанией здания заранее, поэтому соседние арендаторы продолжают работать в обычном режиме.
Что входит в заказ
Для банковских объектов требуются разнорабочие на аккуратный демонтаж в Астрахани, специалисты, которые разбирают конструкции без повреждения соседних помещений и инженерных сетей. Офисы банков обычно перегружены перегородками, стойками и кассовыми узлами, поэтому бригада берётся за демонтажные работы различной сложности, от снятия декоративных панелей до слома капитальных стен. Каждый этап согласовывают с заказчиком до начала, а спорные узлы фотографируют перед разбором. На объекте остаётся старший бригады, который отвечает за порядок и сохранность имущества заказчика.
На видео: комплекс демонтажных работ в офисных помещениях перед перепланировкой и ремонтом. Площадб около 340 м.кв. Состав бригады варьировался от двух до восьми человек и от трёх до пяти грузчиков на погрузку строймусора. Срок выполнения — 14 календарных дней.
В типовой заказ входят следующие операции.
- разбор и снос гипсокартонных перегородок, профильных конструкций;
- разбор и снятие подвесных потолков вместе с крепёжной подсистемой;
- слом кирпичных стен внутри помещения при перепланировке;
- демонтаж стяжки с армированием на полу и в дверных проёмах;
- демонтаж напольной, настенной плитки в санузлах и кассовой зоне;
- снятие электропроводки, розеток и старой сигнализации;
- вывоз мебели, банкоматов и сейфовых конструкций на утилизацию;
- черновая подготовка к ремонту, выравнивание поверхностей под новую отделку.
Список закрывает не весь перечень операций, бригада берётся и за нестандартные задачи, если заказчик описал объект заранее и предоставил доступ к поэтажному плану.
Инструмент, опыт и расчёт
Бригада выполняет работу с любым инструментом. В ход идут перфораторы, алмазные пилы, болгарки и ручной инструмент для точечного демонтажа рядом с электрощитовыми и серверными. Выбор техники зависит от материала конструкции и требований к тишине. Банки часто продолжают приём клиентов в соседних помещениях во время ремонта, поэтому шумные операции переносят на вечер или выходные по договорённости. Пыль и грязь сдерживают защитной плёнкой на входных группах и в коридорах общего пользования.
После разбора конструкций начинается уборка объекта. Кирпич, металл и гипсокартон сортируют на площадке сразу, по разным контейнерам. Лишних рейсов это не требует. Сортировка, погрузка и вывоз мусора после демонтажа входит в стоимость заказа, отдельно грузчиков заказчик не оплачивает. Мусоропровод или лифт для спуска используют только с разрешения управляющей компании здания.
Бригада предлагает приемлемые цены на демонтаж без потери качества и сроков. Расценки складываются из площади, этажности и наличия лифта в здании. За плечами команды большой опыт демонтажа офисов, торговых точек и филиалов банков по всей Астрахани, включая объекты с ограниченным доступом и работой в ночное время. Заявку принимают по телефону или через заявку на сайте, выезд замерщика на объект бесплатный. Смету составляют после осмотра помещения и указывают в ней каждый вид работ отдельной строкой, без скрытых доплат.
Расчёт с заказчиком проходит нал/безнал/договор, для юридических лиц готовят полный пакет документов с актами выполненных работ. Обратиться можно на этапе проектирования ремонта, бригада заранее оценит объём работ и сроки.